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MIRALUX FIDUCIARIA
SAGL |
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Immobili -
Immobilien -
Real Estate
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Immobilier
Compravendta immobili in Svizzera e in Europa
Business
in Switzerland - Schweiz - Svizzera - Suisse
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Amministrazione di immobili
Registrazione di immobili a nome di societŕ offshore
Consulenza
tributaria per investimenti immobiliari in Svizzera ed
all'estero
Consulenza
nella concessione di ipoteche
Consulenza
per il rilascio dei permessi di acquisto di immobili in Svizzera
Allestimento di perizie immobiliari
Intermediazione immobiliare
Ristrutturazioni e ottimizzazioni di immobili
Redazione
di contratti di mutui ipotecari
Locazione
di immobli, appartamenti e terreni
Acquisto -
vendita di immobli e partecipazioni in societŕ immobiliari
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Le categorie
immobiliari per le quali č possibile operare sono le seguenti:
abitazioni, immobili produttivi, attivitŕ commerciali,
terreni, rustici, vacanze, uffici, avvocati, notaio, studio legale, svizzera, diritto, recupero
credito, tasse, fisco, rogito, contratto, divorzio, acquisto casa,
vendita casa, pretura, autorizzazioni, licenze, consulenza,
consulenza legale, diritto esecutivo, pareri legali, diritto di
famiglia, patrocinare causa, civile, gratis, consulenza
gratuita,
esecuzione
mobiliare, esecuzione immobiliare, avvocatura, legale, ricorsi,
cause giudiziarie,
tribunali, diffide, testamenti, istanze, convezioni,
banca,
conti correnti, conti vincolati, cassette di sicurezza, carte di
credito, depositi, obbligazioni, titoli, risparmi, azioni, conti
risparmio, carta di credito, operazione di borsa, moneta, denaro,
soldi, interessi, partecipazioni, azionisti, Permessi, 2°
passaporto, permesso di soggiorno, permesso di lavoro, domicilio,
immigrazione, cittadinanza, visto, documenti, immobili, acquisti,
vendite, ville, stabili, industria, terreni, residenza, casa,
finanza,
business,
societŕ, servizi finanziari, tassazione, amministrazione,
gestione, patrimonio, tasse, utile, reddito, mercato finanziario,
assicurazione vita, dividendi, vantaggi, imposte fiscali,
economia, informazioni finanziarie, paradiso fiscale, costituzione
societŕ, servizi, holding, offshore, off-shore, Auto, moto,
import, export, Traduzioni, russo, tedesco, italiano, inglese,
Svizzera,
Liechtenstein,
studio legale, notaio, contabilitŕ, fiduciaria, consulenza,
consigli, ecc..
Possiamo allestire tutte le pratiche ed i formulari onde
soddisfare le esigenze legali per la compravendita di un immobile
in Svizzera, richiedendo in particolare le autorizzazioni
comunali, cantonali e federali. Ad esempio, ci occupiamo delle
pratiche fiscali per verificare se l'immobile č gravato da
ipoteche legali, pegni o pignoramenti. Richiediamo i necessari
nullaosta alle autoritŕ fiscali in vista della stipulazione del
contratto di vendita
La nostra
commissione finale č molto contenuta e tiene conto dell'importanza
dell'oggetto da vendere e della sua collocabilitŕ sul mercato
immobiliare. In taluni casi si potrŕ addirittura prescindere dal
percepire una commissione. |
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Die
MIRALUX FIDUCIARIA
ist
Begünstigte der Staatsbewilligung, um Aufträge durchzuführen,
sei es bei Immobilienvermittlung, sei es für die Leitung und
die Verwaltung von Gebäuden.
Wir können insbesondere in den
folgenden Gebieten arbeiten: |
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Verwaltung und Leitung der Mietimmobilien
Verwaltung und Leitung
von Miteigentum (STWE)
Verwaltung von einzelnen Wohnungen,
Geschäften, usw.
Beratung bei
Immobilienförderungen (Bauberatung, Marktanalyse, Prüfung der Kostenvoranschlägen, usw.)
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Beratung für die
Erhaltung von Finanzierungen
Bauleitung und
Geschäftsauflösungen
Immobilienvermittlung
Schätzungen und
Gutachten
Planungen |
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Wir sind folglich die ideale Gesellschaft für die Suche von
Kunden, die interessiert sind,
Immobilien zu erwerben, sei es
auch für die Leitung von Mietgebäuden, Handels- oder
Industriegebäuden. |
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Wir können die Möglichkeit in Betracht ziehen, ein Mandat zu
unterschreiben, für die
Verwaltung Ihres Gebäudes, das im
Kanton Tessin liegt, um Ihnen unsere Ratschläge für
eine
gesunde Verwaltung zu geben, auch aus steuerlicher und
versicherungsmässiger
Sicht |
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Dank unsere Kenntnisse und Handelsbeziehungen, können wir
Ihnen beim An- und Verkauf
von Ihrer Liegenschaft helfen, vor
allem helfen bei der Vorbereitung der Verkaufsprospekte,
bei
der Veröffentlichung der Zeitungsinseraten und den Medien im
Allgemeinen, und einen
Käufer für Ihr Objekt aktiv zu suchen.
Wir können Sie auch beim Aufsetzten der Verträge,
die für den
Vertragsabschluss notwendig sind. unterstützen. |
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Wir können alle Dokumente und Formulare vorbereiten, um so die
Rechtsanforderungen zu
erfüllen für den An- und Verkauf von
einer Liegenschaft in der Schweiz, es werden besonders
die
Bewilligungen der Gemeinde, des Kantons und des Bundes
verlangt. Zum Beispiel, kümmern
wir uns um die Steuern, um zu
überprüfen ob die Liegenschaft von Hypotheken, Pfand oder
Pfändung belastet ist. Wir verlangen die notwendigen
Genehmigungen bei den Steuerbehörden
in Aussicht vom einem
Abschluss von einem Verkaufsvertrages
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Wir überprüfen die Möglichkeit, ob man Ihre Liegenschaft an
Ausländer verkaufen kann, indem
wir eine
vorherige Genehmigung
verlangen von den zuständigen Behörden.
Wir verlangen keine Provision als Immobilienvermittler bei der
Unterschrift des Mandates, aber
wir nehmen unsere Provision
nur wenn das Resultat erzielt ist.Unsere Schlussprovision ist sehr beschränkt und legt Wert auf
die Wichtigkeit des Verkaufobjektes und seiner Vermittlung
auf
dem Immobilienmarkt. In einigen Fällen kann man sogar absehen
von dem Bezug einer Provision.Der
Tätigkeitsbereich unserer
Gesellschaft, schweift auf den ganzen Kanton aus.
Wir können Ihre Liegenschaften auf italienisch, deutsch, französisch,
englisch, russisch,
spanisch und portugiesisch bearbeiten und
bekannt machen.The MIRALUX FIDUCIARIA is beneficiary of the public
authorization in order to carry out, is it of real estate
intermendiation,
or for the managerment and the administration of
stable. We can in particular act in the
following
fields: |
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Administration and
management of leasehold property
Administration and management of
immouvable in condominuim (PPP)
Administration of single apartments,
storees, etc.
Advising real estate promotions
(building advising, market analysis, examination estimates,
etc.)
Advising for the obtaining of
financings
Direction from works and liquidations
Real estate mediation
Estimates and examinations
Planning |
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We are
therefore the ideal society for the search of interested
customers to acquire real
estate, it is for the management of
stable in condominium, commercial and industrial. |
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We can
estimate the possibility to underwrite a located mandate of
management of your
stable in Canton Ticino, supplying our
councils to you for a healthy administration also from
the
fiscal and insurance point of view. |
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Thanks to
our acquaintances and commercial relations, we can help you to
sale your real
estate, helping you mainly to prepare the sale
prospects, in a generalized manner to publish
the insertions
on newspapers and in the average, and to actively search a
purchaser for your object. We can assist to you also in the
writing of contracts necessary to perfect the entire
operation. |
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We can
prepare all practical and the forms waves to satisfy the
requirements lawyers for the sale of a piece of real estate in
Switzerland , demanding in particular the communal, cantonal
and federal authorizations. As an example, we take care
ourselves of the pratical fiscal in order to verify if the
real secate is burdened form legal mortgages, pledges or
distraints.
We demand necessary the premission to the fiscal
authorities in sight of the stipulation
of the sale contract. |
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We verify
the possibility to sell your real estate to foreigners,
demanding one preventive authorization to the authorities to
that provost. |
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We do
not demand commission which real estate intermediaries at the
moment of the
signature of the mandate, but we will only
perceive our commission once achieved the result. |
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Our final
commission is much contained one and holds accont of the
importance of the object
to sell and its placeable on the real
estate market. In some cases perceiving will be able to
be
quite prescinded commission.
The field
of action of our society spaces on all the cantonal territory.
We can work and to publicize your real estate objects in
Italien, German, French, English, Russian, Spanish and
Portuguese.
Le MIRALUX FIDUCIARIA il est
bénéficiaire de l'autorisation d'état pour dérouler des
mandats, soit de médiation mutuelle
immobiličre que pour la gestion et l'administration de
stables. Nous pouvons en particulier agir dans les suivants
secteurs: |
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Administration et
gestion d'immobiles locatif
Administration et gestion d'immeubles de immeuble en
copropriété (PPP)
Administration
individuelles des appartements, magasins, etc.
Consultation promotions immobiličres
(consultation édification, analyse de marché, examen
préventifs, etc.)
Consultation pour
l'obtention de financements
Direction tu travailles et des liquidations
Médiation immobilier
Estimation et expertise
Planification |
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Nous sommes donc la société idéale pour la recherche de
clients intéressés ŕ acquérir des immeubles, soit pour la
gestion de stables en copropriété, commerciaux et industriels.
Nous pouvons évaluer la possibilité de souscrire un mandat de
gestion de vos stable situé en canton Tessin, en vous
fournissant nos conseils pour une saine administration męme du
point
de vue fiscale et d'assurance.
Merci ŕ nos connaissances et relations commerciales, nous
pouvons vous aider ŕ vendre vos immeubles, en vous aidant
notamment ŕ préparer les perspectives de vente, ŕ publier les
insertions sur les journaux et dans les media en général, et ŕ
rechercher activement un
acheteur pour votre objet. Nous
pouvons vous assister męme dans la rédaction des contrats
nécessaires de perfectionner l'entičre opération.
Nous pouvons préparer toutes les pratiques et les formulaires
pour satisfaire les exigences légal pour l'achat et vent d'un
immeuble en Suisse, en demandant en particulier les
autorisation communales, cantonaux et fédéraux. par exemple,
nous occupons des pratiques fiscales pour vérifier si
l'immeuble est grevé d'hypothčques légal, gages ou saisie.
Nous demandons les nécessaires autorisation aux autorités
fiscales en vue des stipulation du contrat de vente.
Nous vérifions la possibilité de vendre vos immeubles ŕ des
étrangers, en demandant une préventive autorisation aux
autorités ŕ ces preposte.
Nous ne demandons pas de commissions quels intermédiaires
immobiličres ŕ l'instant de la
signature du mandat, mais nous percevrons notre commission
seulement autrefois atteint le résultat
Notre commission finale est trčs contenue et tient compte de
l'importance de l'objet ŕ vendre
et de sa collocabilité sur le
marché immobiličre. Dans certains cas on pourra męme compter
de percevoir d'une commission.
Le champ d'action de notre société embrasse sur tout le
territoire cantonal. Nous pouvons travailler et publiciser vos
objets immobiličre en italien,
allemand, français, anglais, russe,
espagnol et portugais.
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El MIRALUX FIDUCIARIA
es beneficiaria de la autorización estatal para desarrollar
mandatos, sea de intermediación inmobiliaria que por la
gestión y la administración de inmuebles. Podemos actuar en
particular en los siguientes sectores:
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Administración y gestión de inmuebles locativos
Administración y gestión de inmuebles en condominio
(PPP)
Administración de individuales pisos, tiendas,
etcétera
Consultoría y promociones inmobiliarias, consultoría
edificatoria, análisis de mercado, examen presupuesta,
etcétera,
Consultoría por la obtención de financiaciones
Dirección trabajos y liquidaciones
Dirección trabajos y liquidaciones
Consideraciones y pericias
Planeamientos |
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Somos por lo tanto la
sociedad ideal por la búsqueda de clientes interesados a
adquirir inmóviles, sea por la gestión de inmuebles de la
comunidad, comerciales e industriales.
Podemos valorar la
posibilidad de suscribir un mandato de gestión de vuestro
inmueble ubicado en Cantón Tesino, también proveyéndovos
nuestros consejos por una sana administración del punto de
vista fiscal y de seguro.
Gracias a nuestros
conocimientos y a relaciones comerciales, os podemos ayudar a
compraventa vuestro inmueble, ayudándovos insigne a preparar
los folletos de venta, a publicar en general las inserciones
sobre los periódicos y en los medios de comunicación, y a
investigar activamente a un comprador por vuestro objeto. Os
podemos asistir también en la redacción de los contratos
necesarios a perfeccionar la entera operación.
Podemos preparar
todas las prácticas y los formularios de donde satisfacer las
exigencias legales por la compraventa de un inmueble en Suiza,
solicitando en particular las autorizaciones municipales,
cantonales y federales. Por ejemplo, nos ocupamos de las
prácticas fiscales para averiguar si el inmueble es cargado
por hipotecas legales, prendas o pignoraciones. Solicitamos
las necesarias autorizaciones a las autoridades fiscales en
vista de la estipulación del contrato de venta.
Averiguamos la
posibilidad de vender vuestro inmueble a extranjeros,
solicitando una preventiva autorización a las autoridades a
eso antepuesto.
No solicitamos
comisiones cuál intermediarios inmobiliarios al momento de la
firma del mandato, pero percibiremos solamente una vez nuestra
comisión conseguido el resultado.
Nuestra comisión
final está muy contenida y tiene en cuenta la importancia del
objeto de vender y de su colocacion sobre el mercado
inmobiliario. En unos casos se podrá prescindir hasta del
percibir una comisión.
El campo de acción de nuestra sociedad espacia
sobre todo el territorio cantonal. Podemos trabajar y anunciar
vuestros objetos inmobiliarios en italiano, alemán, francés,
inglés, ruso, espańol y portugués.
Zbog naseg znanja u trgovini,
mozemo vam pomoci u kupovini i prodaju vaseg imanja, spremit
vas na prodaju i reklamirati vase oglase, pretrazivati
musterije i posebno vam pomoci u potpisu ugovora.
To znaci da smo idealno drustvo za
istrazivanje musterija i za kupovinu imanja, za industrijalne
firme, itd... . |
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Business
in Switzerland - Schweiz - Svizzera - Suisse
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